מענקי דיור בחינם המותאמים בקפדנות בהתאם לצרכים של אמהות חד הוריות אינם קיימים בדרך כלל ברמה הלאומית. תוכניות סיוע בדיור המוצעות על ידי ממשלת ארה'ב נופלות בדרך כלל בתחום הסיוע לראשונה לרוכשי בתים, רוכשים בעלי הכנסה נמוכה ורוכשי בתים באזור כפרי. אמהות חד הוריות הנכנסות לאחת מהקטגוריות הללו עשויות לקבל עזרה בקניית בית.
מצא הלוואות מסובסדות וסיוע בדיור לאמהות חד הוריות
מרבית התוכניות הקיימות לאמהות חד הוריות אינן מענקים על הסף, אלא במקום הלוואות מיוחדות או סובסידיות. סוגים רבים של סיוע הם הלוואות בריבית נמוכה, בדרך כלל עם תנאים מיוחדים מאוד, כגון שניתן יהיה לסלוח להם אם אתם גרים בבית כמות מסוימת של שנים, או שלא יהיה צורך להחזירם במשך שנים רבות. גם ככה, העזרה היא בעלת ערך אמיתי.
מאמרים קשורים- עזרה לאמהות רווקות לקנות בית
- הלוואת בית אם חד הורית
- מענקים לקניית בתים
USDA דיור משפחתי יחיד
משרד החקלאות של ארצות הברית מעניק הלוואות ישירות למשקי בית בעלי הכנסה נמוכה ונמוכה מאוד באזורים כפריים. שיעור הריבית מבוסס על הכנסות הלווה. הלוואות מסובסדות אלה זמינות ל:
איך להוציא כתמים מבגדים לבנים
- אנשים שאין להם דיור הולם כבר.
- אנשים שלא מסוגלים לקבל אשראי במקום אחר.
- אנשים שמסוגלים לבצע את תשלומי המשכנתא.
- אנשים שיש להם היסטוריית אשראי טובה למדי.
קרא עוד על אופן ההסמכה ב אתר זכאות הכנסה ורכוש USDA .
תוכניות USDA
להלן תיאורים של כמה מתוכניות USDA אחרות הזמינות:
הלוואות ישירות לדיור כפרי
במימון ישיר של הממשלה, מדובר בהלוואות מימון של 100%. ההלוואה עשויה לכלול את הדירה, האתר, הבנייה או לרכישת דירות שזה עתה נבנו באזור כפרי. הבית המדובר חייב להיות ממוקם באזור כפרי מאושר. כספים עשויים לשמש גם לתיקון, שיפוץ או אפילו העתקת בית, ולמתן מתקני מים וביוב.
באיזו תדירות עלי לשמפו את השטיח שלי
התנאים הם עד 33 שנים, או 38 עבור בעלי הכנסה נמוכה במיוחד. ניתן לקבל סבסוד לסיוע בתשלום למי שאינו יכול לעמוד בתשלומים הרגילים. על המועמדים / ים להיות בעלי הכנסה נמוכה או נמוכה מאוד; נמוך הוא 50 עד 80 אחוז מההכנסה החציונית באזור (AMI) ואילו נמוך מאוד הוא מתחת ל 50 אחוז מה- AMI. על המבקש גם לא להיות מסוגל להשיג אשראי במקום אחר, אך 'בעל היסטוריית אשראי סבירה'. לא מדובר במענק מוחלט, אם כי אין צורך להחזיר את סובסידיות התשלום שקיימות ולכן הן סוג של מענק. אתה יכול לבקר באתר ההכנסה והנכסים של USDA כדי לוודא אם ההכנסה שלך זכאית לתוכנית.
תוכנית הלוואות מובטחת והלוואות תיקון בית
ה הלוואת דיור בערבות USDA תהיה בחירה מתאימה אם הינך אם חד הורית חסרת דיור הולם, אך מסוגלת להעניק תשלומי משכנתא ואת עלויות המס והביטוח הנלוות. ה- USDA דורש ממך גם הכנסה יציבה בנוסף לקבלת דירוג אשראי אמין. תידרש למלא טופס RD 1910-5 (בקשה לאישור תעסוקה) בעת הגשת בקשה לסיוע דיור מסוג זה עם המלווה שאושר על ידי USDA .
תוכנית הלוואות ומענקי התיקונים מציעה מענקים או הלוואות לאנשים בעלי הכנסה נמוכה מאוד לתקן ולחדר את דירותיהם. בעוד שמענקי תיקונים נגישים רק לארגונים, אתה יכול לגשת בנפרד להלוואות תיקון ממלווים מאושרים במדינתך. על הדירה שלך לעמוד בקריטריונים הכשירים של USDA.
תוכנית עזרה עצמית הדדית
תוכנית זו מאפשרת לבעל הבית לבנות 'הון זיעה' על ידי סיוע בבניית בתים של אנשים אחרים, בתמורה לתשלום פחות עבור ביתו. קבוצות משתתפים בונות זו את בתיה ואיש אינו עובר לגור עד להשלמת הבית האחרון. ה תוכנית דיור לעזרה עצמית הדדית עשוי לאפשר לך לחסוך עד 50 אחוזים ומעלה במחירי דירות חדשים רגילים. ה- USDA מציע גם מענקי סיוע טכני לעזרה עצמית הדדית באמצעות תוכנית המאפשרת לבעלי בתים לעתיד לעבוד על הבתים עצמם.
איך נראית בקשה למכללה
תוכניות HUD
HUD מציע מגוון תוכניות המסייעות לקשישים, נכים ואנשים בעלי הכנסה נמוכה להשיג בעלות על בית, או לשכור סבסוד לדיור הגון.
תוכנית שוברי בחירת הדיור
מטרת תוכנית זו מנוהלת על ידי משרד השיכון והפיתוח העירוני בארה'ב (HUD), לסייע למשפחות בעלות הכנסה נמוכה מאוד, קשישים ונכים בתשלום עבור דיור הגון, בטוח וסניטרי בשוק הפרטי. הפרט מאתר את הבית והממשלה מציעה שוברים למשכיר לתשלום. למידע נוסף על תוכנית זו .
תוכנית שוברי בעלות על בתים
זֶה תכנית מיועד ליחידים בעלי הכנסה נמוכה מאוד ואחרים, כולל אמהות חד הוריות. לאחר שנרשמתם לתכנית השכרת שוברי בחירת דיור, תוכלו להגיש מועמדות לתוכנית בעלות הבית. עם התוכנית, שוכרים רשאים להחליף את שוברי השכירות שקיבלו בשוברים לבעלי בית. במסגרת תוכנית זו, לרוכשים בעלי הכנסה נמוכה ונמוכה מאוד יש גם אפשרות לרכוש יחידות דיור ציבורי ופיתוחים, ובכך להפוך לבעלים.
תוכנית הדיור הציבורי של HUD
אמהות חד הוריות בעלות הכנסה נמוכה המבקשות דיור להשכרה בטוח והגון יכולות לנסות את תוכנית הדיור הציבורי של HUD . תכנית מסוימת זו מספקת בתים להשכרה בגדלים וסוגים שונים המתאימים לכל סוגי הצרכים המשפחתיים כגון בתים צמודי קרקע ודיור למשפחות קשישות.
גורם ההכנסה
יש לציין כי הלוואות מסובסדות וסיוע בדיור לאמהות חד הוריות אינן מוגבלות באופן מוחלט לבעלי הכנסה נמוכה. ישנן תוכניות שונות לסיוע בדיור המיועדות לקונים ראשונים של בתים שאינם מסווגים בהכרח כבעלי הכנסה נמוכה מאוד. תוכניות אלה במיוחד שימושיות כאשר אתה רוכש דירה בפעם הראשונה חסר היסטוריית אשראי או שיש לך מקדמה לא מספקת עבור משכנתא היעד שלך למגורים. הלוואת הדיור המובטחת ל- USDA היא דוגמה כזו. תוכניות אחרות כוללות את שיתוף הסיכון של סוכנויות פיננסים לדיור (HFA) וביטוח משכנתא בשיעור מתכוונן.
סוכנויות מימון דיור (HFA) שיתוף סיכונים
ה סוכנויות מימון דיור (HFA) שיתוף סיכונים הינה תוכנית הלוואות מגובה HUD באמצעותה אמהות חד הוריות, ללא קשר לסיווג ההכנסות שלהן, יכולות לגשת למימון יחידות דיור מרובות משפחות הכפופות להלוואות שעוברות חיתום ועיבוד על ידי ה- HFA. תוכנית זו, בכל זאת, מציבה קריטריונים מסוימים להסמכה לסיוע שלה. לדוגמה, אתה כבר צריך לרכוש או מתכנן לרכוש בניין רב-יחידות למטרות השכרה ולהוכיח את הצורך בסיוע בנושאים הנוגעים לבעלות על הנכס או על הקרקע.
מילות עידוד למישהו שאיבד אדם אהוב
ביטוח משכנתא בשיעור מתכוונן
ה תוכנית ביטוח משכנתא בשיעור מתכוונן מנוהל על ידי HUD ונועד לסייע לאנשים פרטיים לרכוש בית משפחתי יחיד למגורים הראשיים שלהם. עם זאת, אינך יכול לגשת להלוואות ישירות באמצעות תוכנית זו. אתה מקבל רק גישה להלוואות מסובסדות ממלווים שאושרו על ידי FHA.
סיוע נוסף לאמהות רווקות
ישנן אפשרויות רבות לעזור לאמהות חד הוריות למצוא דיור בר השגה. אתה יכול גם לבדוק כל סיוע שעשוי להיות זמין ממדינתך. מענקי פיתוח בלוקים קהילתיים מוענקים מדי שנה למדינה ולגופים המקומיים. כספים אלה מיועדים לאספקת דיור בטוח ובמחיר סביר לתושבים, והם חייבים להינתן על ידי המדינה או הגוף המקומי למועמדים. המועמדות כוללות אמהות חד הוריות, יחידים, בעלי בתים ומפתחים. פנה למדינה ולממשלות המקומיות שלך כדי ללמוד עוד על מענקים אלה.
