ללמוד כיצד מכירות אחוזות עובדות יכולות לעזור לכם להיות קונים חכמים או אפילו לערוך מכירת עיזבון משלכם. מכירת אחוזות יוצרת הזדמנות להציג את הפריטים האישיים של האדם או המשפחה בנקודת מחיר שעשויה להיות משתלמת יותר, אם כי בדרך כלל לא במחיר טוב כמו מוסך או מכירת חצר. בין אם אתם מתכננים לקנות או למכור, יש כמה טיפים מועילים למכירת אחוזות.
כיצד להודיע למישהו על מוות בדוא"ל
מהן מכירת עיזבון?
מכירת עיזבון הינה מכירה פרטית המתרחשת בדרך כלל בבית של יחיד, בבית בירושה, או באופן מקוון בלבד. הם מתקיימים לעיתים קרובות משום שמשפחה או אדם רוצה או צריך לחסל כמה שיותר נכסים תוך זמן קצר. מכירות אחוזות בדרך כלל פתוחות לציבור ומפורסמות כדי להכניס קהל רוכשים רציני. לרוב הם מתקיימים על פני תקופה של שלושה ימים, המתחילים ביום שישי ומסתיימים ביום ראשון, כאשר המחירים, כמו גם המלאי, יורדים ביום האחרון למכירה. חלק ממכירות האחוזה עשויות לכלול גם את הנכס בפועל, מכוניות וסירות שניתן לרכוש.
מאמרים קשורים- כיצד למצוא מכירות מוסכים ונדל'ן
- מכונות תפירה זמרות עתיקות
- מחירים עתיקות
סיבות לביצוע מכירת עיזבון
הבנת האופן שבו מכירות אחוזות עובדות פירושן שיש תחושה של הסיבות העומדות מאחוריהן. בדרך כלל הם כרוכים בשינוי חיים משמעותי. מכירת אחוזות עשויה להתקיים מכמה סיבות:
- בגלל מוות במשפחה
- עקב גירושין
- מכיוון שמשפחה או יחיד רוצים לעשות מחדש את ביתם
- כי משפחה או יחיד מתכננים לעבור דירה
- מכיוון שבית עבר בירושה מבן משפחה שנפטר, עבר למוסד טיפול בסוף החיים או אושפז לטווח ארוך
איך אנשים מוצאים מכירות אחוזות
מכירות אחוזות מתפרסמות בדרך כלל באתרים ספציפייםו / או שלטים מוצבים סביב שכונה מקומית כדי להודיע לציבור. אנשים האחראים על העיזבון רשאים לערוך מכירת עיזבון משלהם או לשכור חברה שתסייע בהיערכות, תמחור, פרסום, מכירה וניקוי. לעתים קרובות החברה מטפלת גם בקידום המכירה.
למה לצפות כשקונים במכירת עיזבון
למכירת אחוזות מלאי גדול יותר ממכירת מוסך, חצר או תג, ופריטים עשויים להיות מעט יקרים יותר, אם כי זולים יותר מקניית קמעונאות. הפריטים יסומנו בתג מחיר, וחלק מהפריטים עשויים שלא להיות למכירה. אל תהסס לשאול לגבי הנחות, להציע הצעה מעט פחות יקרה, או לשאול על פריטים שלא מסומנים למכירה שאתה מעוניין בהם. צפה לקהל גדול יותר ביום הראשון, ולקהל קטן יותר ופחות מלאי בסמוך לסוף המכירה. מכירת עיזבון שונה ממכירת מוסך או חנות יד שנייה בכללים והנימוסים הצפויים.
כללי התנהגות וכללים למכירת עיזבון
למכירות אחוזות שונות יהיו חוקים ותקנות ייחודיים. אם אתה בספק, בדוק לגבי כללים ספציפיים לקניות בעת הגעתך. כללים עשויים להכתיב מדיניות 'כל הקודם זוכה' בהתאם למכירה המסוימת. חלק ממכירות האחוזה יתנו מספרים המכתיבים מתי תוכלו להזין את הנכס לגלישה. שאלו גם לגבי מגבלות החניה בשכונה כדי שלא תקבלו כרטיס במהלך הגלישה במכירת האחוזה. זכור את הנחיות הנימוס האלה:
- אל תביא ארנק גדול או תיק תיק; במקום להביא תיק קטן או רק את הארנק.
- אם אתה שוקל פריט קטן, עליך לשאת אותו כדי שלא תסכן שמישהו אחר ירכוש אותו.
- עבור פריטים גדולים יותר, הודע למי שעובד במכירה כי ברצונך לרכוש פריט גדול כדי שיוכל לסמן אותו כנמכר.
- משא ומתן בנימוס. אתה יכול לשאול לגבי תשלום מחיר נמוך יותר מכפי שמדביקה המדבקה, אך אל תצפה לשלם נמוך כמו במוסך או בחצר.
- היו מוכנים לקחת פריטים מיד אלא אם כן עבדתם על סידור אחר. חלק ממכירות האחוזה יעניקו לך תקופת חסד של כמה ימים לפני שתזדקק לאסוף פריט גדול שנרכש.
- תביא מזומן אלא אם כן ידוע לך שהמכירה תקבל כרטיסי אשראי.
מה קורה עם שאריות מכירת עיזבון?
אם אתם מחפשים הנחה, צאו למכירה ביום השני או האחרון, אך דעו כי המלאי עשוי להיות נמוך משמעותית. לאחר נקודה זו, ניתן לתת שאריות מכירת עיזבון לבני המשפחה או לחברים אם הם רוצים, מאחסנים, נמכרים לשוק פשפשים או מבצעים מכירה פומבית. הם עשויים גם לתרום. חברות רבות לתרומות יאספו פריטים גדולים יותר אם יתבקשו.
עריכת מכירת עיזבון מוצלחת: איך זה עובד
אם אתם מתכננים מכירת נכסים, יש לזכור כמה טיפים שיכולים לעזור לכם ליצור אירוע מוצלח ומאורגן. ככל שתבין יותר כיצד עובדות מכירות עיזבון, כך תוכל להרוויח יותר ממכירתך.
איך לעזאזל אישה מבוגרת
האם מכירת עיזבון שווה את זה?
היה ברור כמה אתה מצפה להרוויח ממכירת עיזבון. מכירות אחוזות להרוויח בממוצע 11,000 $ , כאשר חלקם מרוויחים פחות או יותר באופן משמעותי בהתאם לגודל האחוזה ו / או הביקוש למה שנמכר. אם יש לך פריטים בשווי של יותר מ -10,000 $ ו / או אחוזה גדולה, מכירת אחוזה יכולה לעזור לך לפרוק פריטים בקצב מהיר יותר ממה שאתה כנראה יכול לעשות אחרת. מכירות אחוזות יכולות לקחת עבודה רבה לתכנון ולהשלים, במיוחד אם אתם עושים זאת לבד. אם יש לך הרבה פריטים במחיר גבוה שתרצה לחסל, אתה יכול לשקול לקבוע פגישת ייעוץ בחינם עם שירות מכירת עיזבון כדי לבדוק אם ביצוע מכירת עיזבון הוא הדרך הטובה ביותר.
מתי הכי טוב לעשות מכירת עיזבון?
אין תשובה נכונה לגבי העיתוי, ובהתאם לנסיבות, ייתכן שלא תהיה לך ברירה. יש הטוענים כי הזמן הטוב ביותר לקיים מכירת אחוזות הוא בתקופת החורף, כאשר יש פחות תחרות עם מכירות בחצר ובמוסך. אחרים מציינים כי אין דרך נכונה או שגויה לקיים מכירת עיזבון. עם פרסום סולידי, תמונות נהדרות ובימוי טוב, משיכת קהל יכולה לקרות בכל עת של השנה.
דעו מה נמכר הכי טוב במכירת עיזבון
מכירת אחוזות תימכר אחרת בהתאם למיקום, כמו גם לסוגי הפריטים הזמינים. מגמות יכולות גם להשפיע על מה שנמכר במכירה אחת לעומת מכירה אחרת שמתקיימת בהמשך. פריטים שנוטים למכור היטב כוללים:
איך לחבוש את הרגל של הכלב
- בגדי מעצבים, נעליים ואביזרים מעונבים או לא בלויים
- תכשיטי וינטג '
- ריהוט של אמצע המאה
- ריהוט מעץ מלא שניתן לרפד אותו מחדש
- אמנות וחפצים מודרניים דקורטיביים
- סכו'ם
- ברוור
- מוצרי חשמל למטבח
תמחור פריטים במכירת עיזבון
אם תבקש יותר מדי פריטים, הם לא ימכרו. תמחור פריטים נכון על ידי בדיקת מוצרים דומים ב- eBay ובאתרי הצעות מחיר אחרים. לוודאהתמחור שלך הוא תחרותיולא גבוה מדי. אתה יכול גם לדבר עםמומחה עתיק, או שכר חברת מכירת נדל'ן שתעזור לך בתמחור. וודא שלפריטים יש תג מחיר קל לקריאה וגדול. אם אתה מעוניין למכור חלקים מסוימים שקשה למכור, סמן את המחירים ביום השני והשלישי.
פרסום מכירת עיזבון
אתה צריך להודיע על מכירת עיזבון. ישנן מספר דרכים לעשות זאת, והגיוני לעבוד עם יותר מאחת:
- פרסם בעיתון המקומי.
- פרסם מודעות באתרי קרייגסליסט, פייסבוק ושכונה.
- צלם תמונות נהדרות של הפריטים שבמבצע.
- הדפיסו פליירים שיוצגו בשכונה שלכם.
- צור שלטי חצר כדי לאפשר לקונים לדעת את מיקום המכירה.
צור סביבה מסבירת פנים לקונים
מכירת אחוזות מוצלחת מתחילה בסביבה מסבירת פנים. טיפים אלה יכולים לעזור:
- וודאו שהבית נקי, מריח טוב ומואר.
- ודא שהתצוגות שלך מרגישות נקיות ואינן עמוסות.
- פרסם כללים ומדיניות ברורים עבור הקונים.
- יש אנשים שיעזרו, כמו משפחה וחברים. זה יקל על האורחים את הקניות וימנע מכם להיות המום.
- הגדר קופסאות מזומנים נעולות ליד היציאה. צור שלטים כדי שאנשים יידעו איפה לשלם.
- נעל ותייג את כל החדרים שאינם מוגבלים. וודא שהסימנים מנומסים אך יציבים.
ערוך רשימת ביקורת למכירת עיזבון
מכירת האחוזה עשויה להימשך עד שלושה שבועות לתכנון, ויכולה לדרוש הרבה ארגון ומחקר כדי לסיים את התהליך. הכנת רשימת מטלות לעצמכם יכולה לעזור לכם להתמודד עם הכל בצורה מסודרת. אלה חלק מהמשימות שתרצה לכלול ברשימה:
סיבות מדוע תלמידים נושרים מהתיכון
- יצירת מלאי מאורגן של פריטים למכירה
- מגיע עם תמחור עבור כל פריט על בסיס פריטים דומים
- תיקון, ניקיון ותיקון פריטים למכירה
- ביים את הפריטים למכירה בצורה רצויה
- פרסום מכירת האחוזה באופן מקוון ו / או עם עלוני שכונה
- שאנשים יעזרו לך באבטחה, ביצוע מכירות וקופה
- יש תכנית במקום לפריטים שלא נמכרים
- להיות מוכן לניקוי נכון לאחר המכירה
האם לעבוד עם חברת מכירת עיזבון?
זה יכול להיות מרתיע לערוך מכירת עיזבון לבד, ויש חברות שמתמחות לעזור לך. חברות מכירת אחוזות טובות בדרך כלל מורשות, מחוברות, ויש להן אסמכתאות טובות לבדיקה לפני הגיוס. חברות אלו לוקחות אחוז מסך המכירות (בדרך כלל כ-30-60 אחוז) ומסייעות בתמחור, הקמה, בימוי, מכירה, ניקוי וטיפול בפריטים שלא נמכרו. שכירת חברת מכירת עיזבון מורידה בדרך כלל הרבה מהנטל של האדם האחראי על פירוק העיזבון, אך לא תמיד זה שווה את זה למכירה קטנה יותר או אם אתה צריך להרוויח סכום מסוים של כסף מהמכירה.
היו מוכנים להצלחה במכירת עיזבון
מכירת אחוזות מהווה הזדמנות נהדרת לקנות ולמכור פריטים ייחודיים שכבר מבוימים בבית. בין אם אתם קונים במכירת עיזבון ובין אם אתם מתכננים מכירת עיזבון משלכם, הידע שלכם כיצד פועל תהליך מכירת העיזבון יעזור לכם לנווט במכירות מסוג זה בהצלחה.
