כאשר אתה צריך להעביר בעלות על נכס במהירות ובקלות יחסית, הגשת שטר תביעת סיום היא אפשרות אחת. שטר תביעת סיום מעביר את הבעלות החוקית בנכס מצד אחד למשנהו, ואינו זקוק לעורכי דין או לעזרה משפטית, אלא אם כן בחרתם להתייעץ עם עורך דין.
1. התייעץ עם עורך דין
למרות שזהו שלב אופציונלי, עדיף להתייעץ עם עורך דין מקרקעין לפני השלמת והגשת שטר התביעה. מכיוון ששטר תביעת גמילה אינו האפשרות היחידה להעברת בעלות על נכס, כך שעורך דין יבדוק את מצבך האישי יכול לקבוע אם שטר התביעה בגמילה הוא הדרך הטובה ביותר עבורך להעביר את הבעלות על הנכס שלך. זה אופציונלי, עם זאת, כך שהשלמה והגשת שטר להפסקת תביעה אינו דורש סיוע משפטי.
מאמרים קשורים- בטל טענות
- איך עובד מימון בעלים?
- שטר אחריות כללי
2. השג טופס
אתה יכול להשיג את טופס שטר התביעה ממספר מקורות שונים.
איך להכין חמץ אמרטו
- עורך דין טילים מציע אפשרות בה תוכל להיכנס למדינה בה אתה מגיש את המעשה והיא מתאימה באופן אוטומטי את הטופס כך שיעמוד בכל חוקי המדינה או דרישותיה.
- עורכי דין נדל'ן ומשרדי הקלטות מקומיים במחוז בו נמצא הנכס יכולים לספק לכם גם את הטופס הנכון.
3. אסוף את המידע
חלק מהמידע הדרוש לך למילוי הטופס יכול לבצע בדיקה מסוימת מצידך. אתה צריך את השם החוקי של האדם שאתה מעניק בעלות על הנכס. בנוסף, אתה זקוק לתיאור החוקי של הנכס.
תוכל למצוא את התיאור המשפטי בשטר הקיים שלך או לפנות למשרד מקליט המחוז עבור המחוז בו נמצא הנכס. אתה צריך גם את מספר המפה או את מספר הזיהוי של הנכס, אשר ניתן למצוא בשטר קיים או לקבל אותו ממשרד רשמת המחוז.
4. אספו עדים ונוטריון
יש מדינות, כגון וירג'יניה , דורשים כי עד אחד או שניים יחתמו על טופס הגשת כתב התביעה. יש מדינות, כגון קליפורניה , לדרוש רק מעד נוטריון ולהשלים את חלקם בטופס לפני הגשתו.
בדוק היטב את הטופס למדינתך לפני שתמלא אותו כדי לוודא שיש לך את המספר הנכון של עדים ואחד העדים הוא נוטריון.
5. מלא את הטופס
מלא את הטופס בשלמותו. התחל בשורה הראשונה בטופס ועבר את דרכך לשורה האחרונה בטופס.
- מלא את שמך החוקי המלא כבעלים הנוכחי.
- כתוב בשם החוקי המלא של האדם או האנשים שאתה מעביר בעלות.
- העתק את מספר המפה או את מספר הזיהוי של הנכס, כמו גם את התיאור החוקי, בדיוק כפי שהוא מופיע בשטרך הנוכחי או מהמידע ממשרד רשמת המחוז.
6. מסרו את הטופס
העבירו את שטר התביעה להפסקה למקבל, שהוא האדם שאתם מעניקים בעלות על הנכס. מסירת הטופס מודיעה למקבל כי הם הבעלים החוקיים החדשים של הנכס.
איזה סימן הכי תואם לעקרב
7. הגש את הטופס
כדי להקליט את המעשה, קח אותו למשרד רשמת המחוז של המחוז שבו נמצא הנכס. שלם את האגרה כדי להקליט את המעשה. המעשה הופך לאחר מכן לחלק מהתיעוד הציבורי, ומציג את המוענק כבעלים החדש והחוקי של הנכס.
זמני העיבוד יכולים להשתנות ממחוז למחוז. משך הזמן מההגשה ועד המעשה המוצג ברשומות הציבוריות תלוי כמה עסוק המחוז. מבחינה חוקית, המעשה נרשם והבעלות הועברה לאחר מסירת המעשה למקבל ופעם לאחר מסירתו למשרד רשמת המחוז.
טופס שינוי בעלות ראשוני
עליך גם להשיג, למלא ולהגיש טופס שינוי בעלות ראשוני למשרד רשמת המחוז. טופס זה מבקש ממך למלא שאלות אודות הקונה, המוכר ומחיר המכירה של הנכס. בנוסף, זה עובר לך דרך חישוב חישוב מיסי ההעברה שאתה חייב על הנכס.
משחקים לשחק בבית הספר באינטרנט
במדינות מסוימות יכולות להיות טפסים נוספים שעליך להגיש, לכן פנה לפקיד המחוז האם נדרש מסמכים אחרים להשלמת ההעברה.
8. שלם מס בלו
במדינות מסוימות יש צעדים שעליך לנקוט לאחר הגשת שטר התביעה הנגמלת, בעוד שמדינות אחרות אינן צריכות לעשות זאת. וושינגטון , למשל, גובה דמי בלו. עליכם לשלם אגרה זו תוך 30 יום לאחר רישום המעשה. זהו תשלום נפרד מדמי ההקלטה. תוך 30 יום ממועד ההעברה, יש להשלים ולהגיש תצהיר מס בלו מקרקעין, ולשלם את האגרה לרשם המחוז במדינת וושינגטון.
כשאתה מגיש את המעשה במשרד ההקלטה, שאל אם קיימים עמלות נוספות שעליך לשלם או צעדים שעליך לנקוט לאחר הגשת והקלטת המעשה למדינתך.
העברת בעלות
שטר תביעת סיום יכול להיות התשובה להעברת הבעלות על נכס שבבעלותך. יש להשתמש במעשי תביעה רק במקרים בהם הבעלות אינה שאלה מכיוון שלא נעשתה עבודת כותרת לבדיקת שיעבודים קודמים בעת שימוש בשיטה זו. בכמה צעדים תוכלו לוותר על הבעלות ולהעביר את הוכחת הבעלות לבעלים החדש.
