חוזה שכירות לבעלות על בית קובע חוזה שכירות בין בעל בית לדייר, ומעניק לדייר אפשרות להחיל תשלומי שכר דירה במחיר המחירון של הבית בעת שיווק בשוק, או זכות סירוב ראשונה לרכישת הבית. . השתמש בחוזה המדגם כדי לראות מה יהיה כרוך בהסכם טיפוסי להשכרה.
דוגמה לחוזה השכרה לבעלות
לצפייה בדוגמה לחוזה השכרה לבעלות על בית, לחץ על התמונה למטה. מדגם זה מכיל תנאים בסיסיים לחוזה השכרה לבעלות, הניתן לצורך מידע בלבד.
מאמרים קשורים- טיפים לנשים שקונות מכוניות משומשות
- יתרונות וחסרונות של שכירות לבתים
- איך עובד משכנתא?
דוגמה להסכם שכירות לבעלות
לאחר שתלחץ על התמונה, היא תיפתח כמסמך PDF שתוכל להוריד, לסקור, לערוך, לשמור ולהדפיס. לקבלת סיוע בעבודה עם הקובץ, ראה זאתמדריך להדפסה.
הבנת ההסכם
חוזה הדוגמה המובא כאן מיועד למטרות מידע בלבד. הוא אינו מוצע כייעוץ משפטי ואין להשתמש בו כמות שהוא. הפרטים של הבית, המיקום, הנסיבות, חוק המדינה וכוונת הצדדים צריכים לשלוט בכל חוזה. התייעץ תמיד עם עורך דין לפני התקשרות בכל הסכם משפטי.
זיהוי צדדים ורכוש
החלק הראשון של חוזה מדגם זה מזהה את הצדדים ואת הנכס שיושכר וייתכן שיימכר וירכש. בחלק זה, הספציפיות היא החשובה ביותר; לכן, הקפד להוסיף שמות מלאים ואת כל כתובת הנכס. זה מבטיח כי אין שאלה לגבי מי מחויב החוזה או איזה רכוש נועד החוזה לכלול.
סעיף זה קובע גם כי לצדדים לחוזה יש את הזכות החוקית להתקשר בהסכם. זה הכרחי בכדי שהחוזה יהיה ניתן לאכיפה.
התחייבויות חוזיות
החלק השני של חוזה זה מפרט מה על בעל הבית, כלומר בעל הנכס, והדייר לעשות לאחר כניסה לחוזה. התנאים בחוזה המדגם הם בסיסיים ומותרים על פי רוב חוקי המדינה.
סעיף זה קובע את אורך השכירות, סכום השכירות וכל פיקדון ביטחון בגין ביסוס רכיב החכירה בחוזה. ברוב המדינות, יש להשלים סעיפים אלה כדי שהחוזה ייחשב תקף.
זכויות רכישה
החלק השלישי בחוזה זה קובע את האופציה להשכרה לבעלות. סעיף זה אינו מחייב את הדייר לרכוש את הנכס, אך דורש שבעל הבית יציע את הנכס למכירה לדייר בנקודת זמן מסוימת. דרישה זו היא שמוציאה את החוזה מחוץ להסכם שכירות רגיל.
החובות והזכויות של הצדדים שנקבעו בחוזה זה הם בסיסיים ונדרשים ליצירה רשמית של הסכם זה. ניתן להוסיף חובות ואחריות נוספות לחוזה זה, ואחרים להסירו, אם נקבע בכתב ונחתם על ידי שני הצדדים.
כמה שווה אוסף בובות הברבי שלי
סעיפי סיום
החלק האחרון בחוזה זה מפרט מה קורה אם אחד מהצדדים נוטש את הנכס או לא ממלא את כל ההתחייבויות החוזיות. סעיף זה מגן על שני הצדדים במקרה שהצד השני אינו מבצע את הצד שלהם בחוזה.
השלמת החוזה
סוף החוזה מכיל את חלק הביצוע. כדי שהחוזה ייחשב תקף ותוקף, יש לחתום על תאריך זה על ידי שני הצדדים ולאשר אותו.
חפש ייעוץ משפטי מוסמך
אם אתה מתקשר בהסכם מסוג זה, חשוב שתפנה תחילה לייעוץ משפטי. התייעץ עם עורך דין מורשה הבקיא בנושאי נדל'ן באזורך לפני שאתה מציע או מסכים להסכם שכירות לבעלות.
