האם אתה מעוניין לברר את הדרישות להיות סוכן נדל'ן? אם אתה מעוניין להמשיך בקריירה הכוללת סיוע ללקוחות לרכוש או למכור נדל'ן מסחרי או למגורים, תחילה עליך להיות מורשה לבצע עבודות מסוג זה במדינתך.
דרישות המדינה להפוך לסוכן נדל'ן
כל מדינה באמריקה, כמו גם מחוז קולומביה (DC) מחייבים את סוכני הנדל'ן להחזיק ברישיון מקצועי תקף. משמעות הדבר היא כי רישוי המדינה הוא דרישה מהותית להפוך לסוכן נדל'ן. אמנם אינך צריך להיות בעל תואר אקדמי בכדי להיות סוכן נדל'ן, אך לא ניתן לקבל כניסה לתחום זה מבלי להשלים תוכנית רשמית של לימודי נדל'ן כמפורט על ידי מדינתך כתנאי מוקדם לרישיון.
שמות תינוקות שמתחילים ב- jמאמרים קשורים
- שיטות אימון עבודה
- סוגי הדרכות עבודה
- כיצד לפתוח עסק להשקעות נדל'ן
תוכניות להכשרת נדל'ן
בעוד שהדרישות החינוכיות המדויקות עבור סוכני נדל'ן משתנות ממדינה למדינה אחרת, תוכניות הכשרה לפני רישוי נעות בדרך כלל בין 30 ל -90 שעות של הכשרה בכיתה. מדינות מסוימות מאפשרות רישיונות פוטנציאליים להשלים את הכשרתן באופן מקוון, בעוד שאחרות דורשות לימוד בכיתה. כשאתה מחפש מקום להשלמת ההכשרה שלך, חפש תוכנית שאושרה על ידי ועדת הנדל'ן במדינתך וכן על ידי התאחדות פקידי רישיון הנדל'ן (ARELLO).
ישנן תוכניות להכשרת נדל'ן ברוב הערים הבינוניות עד הגדולות. כמה מכללות קהילתיות, אוניברסיטאות ובתי ספר על-תיכוניים פרטיים מציעות תוכניות לחינוך נדל'ן. בחלק מהמקרים חברות נדל'ן ועמותות מקצועיות מקומיות מקימות חטיבות נפרדות בכדי לספק הדרכה מסוג זה לאנשים שרוצים להיכנס למקצוע.
תוכניות הכשרה לרישוי טרום נדל'ן כוללות בדרך כלל את הנושאים הבאים:
- דיני מקרקעין ספציפיים ממלכתיים
- דיני חוזים
- מעשים
- תקנות דיור הוגנות
- חוקים הקשורים ליחסי סוכנות
- שיווק טכני
- דרישות ותקנות משכנתא
- אינטרסים של רכוש
- הערכת שווי נכס
- מימון נדל'ן
- כישורי מכירות
- נושאים נוספים
דרישות בחינה
סיום תוכנית הכשרה בלבד אינו מספיק כדי להפוך לסוכן נדל'ן. אנשים שרוצים להיות סוכני נדל'ן חייבים לעבור בחינה על מנת לקבל רישיון. דרישות בדיקה ספציפיות משתנות ממדינה למדינה. בחלק מהמדינות נדרשות שתי בחינות. באזורים אלה, בעלי רישיון פוטנציאליים חייבים לסיים בהצלחה בחינה ראשונית עם סיום תוכנית הלימודים שנקבעה וכן מבחן לאחר רישוי במסגרת פרק זמן מוגדר לאחר רישוי ראשוני.
דרישות השתלמות
בדרך כלל נדרשת השתלמות שוטפת על מנת לשמור על רישיון. הדרישה המדויקת משתנה ממדינה למדינה. באופן כללי, סוכני נדל'ן יכולים לצפות שיידרשו להשלים בין 20 ל -30 שעות של קורסי השתלמות שאושרו על ידי המדינה אחת לשנתיים. קורסי השתלמות זמינים בדרך כלל בפורמטים של סמינרים וכנסים, כמו גם מקוונים.
אמת את דרישות המדינה
אל תירשם לשום תוכנית לימודים מבלי לוודא תחילה שהיא עומדת בדרישות המדינה להפוך לסוכן נדל'ן שחל עליך. על מנת לברר את הדרישות המדויקות למדינתך, יהיה עליך לפנות לסוכנות האחראית לפיקוח על רישוי נדל'ן באזור מגוריך. הדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא לערוך חיפוש מקוון אחר 'עמלת נדל'ן ממלכתית (הכנס את שם מדינתך)'. זה אמור להפנות אותך לאתר האינטרנט של הסוכנות שתוכל לספק לך פרטים ספציפיים למצבך.
